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了解一下政信定融与信托的区别

832°c 2021年03月25日 16:19 知识专题 1条评论
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政信定融是什么?首先解释什么是政信项目和定融。


政信项目的融资方一般是政府的各类融资平台(地方国资委控股),政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等。定融的全称是定向融资,向特定投资者发行,约定在一定期限内还本付息。定融采用备案制发行,发行需在金交所登记备案,并通过金交所或其他方式披露相关进展公告,并由金交所与受托管理人同时督导发行方按时兑付本息。


定向融资业务属于私募性质,合格投资者只有注册为各金融资产交易所或金融资产交易中心会员,且经风险测评结果与产品的风险级别相匹配后才能对产品进行认购和受让。一个向融资计划产品的投资者人数合计不得超过 200 人。


定融和信托的区别:


1、起投金额: 

目前定融的低起投门槛一般只需10万,多则 20 万到 30 万,信托的起投门槛原则上还是 100 万起投,甚至三百万起投,定融显得更“亲民”。


2、收益范围: 

相同的融资方、担保方以及相同的投资金额比较之下,定融类的产品收益率一般要比信托产品的收益率高,通常会高出 1-2%。因为信托作为居间管理人向融资方收取一定的通道费一般在1%-2%,定融由融资方 直接发行,备案费用低可以更多的让利给客户。


3 、期限不同:

政信信托一般的期限为两年期,少有一年半或一年的产品,定融的发行相对 灵活,一般不超过两年,一款项目有的同时设计一年期和两年期。个别项目整体存续期仅半年。


4、风险集中度不同:

定融因起投门槛低,所以投资人可以适当分散到数个项目上,风险也适当分散。投资领域的风险相对信托略低,但低风险不代表无风险。


5、风控措施不同:

一般信托类要比定融类的风控措施更好一些。拿政信类产品来说,信托的发行对于交易对手的评级要求相对较高一些,所以一般信托普遍以担保为主要措施,定融类主要是基于资产挂牌折价出让到期溢价赎回,所以定融产品一定会有资产抵押,常见的是应收账款质押或土地抵押,再加上相应的担保。


6、监管不同:

信托是金融机构,由银保监会监管,信托作为受托管理人为客户做尽职工作, 监督融资人还本付息,定融并由金交中心与受托管理人同时督导发行方按时兑付本息。


定融和信托的相同点:


1、 同是政信项目:

同一个融资主体会看到有发行信托融资,也有发行定融直接募集,但信托的融资规模会大的多,定融只是小部分资金的补充。不管是政信信托或定融,本质都是政府投融资平台融资,都具有政府背景, 底层资产是一样的。


2 、风控措施相同:

两者所使用的增信措施都是政府平台公司担保、收益权质押、不动产抵押等方式,但组合不相同。往往信托产品的增信措施要优于定融产品。实际操作角度来讲,这也仅是个“增信措施”。


3、私募性质:

信托与定融对于投资人都有一定要求,认定合格投资者标准,同属于私募性质,不能公开募集。


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  • 骄阳似火 骄阳似火
     发布于 2022-06-24 00:57:26  回复
  • 1楼风险也适当分散。投资领域的风险相对信托略低,但低风险不代表无风险。5、风控措施不同:一般信托类要比定融类的风控措施更好一些。拿政信类产品来说,信托的发行对于交易对手的评级要求相对较高一些,所以一般信托普遍以担保为主要措施,定融类主要是基于资产挂牌折价
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